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黔西南州新市民建立住房公积金制度新闻通报会召开

来源:兴义市新闻中心 作者:李海燕 万青青   时间:2018-04-14  点击数:
 

   

             413日,黔西南州新市民建立住房公积金制度新闻通报会在兴义召开。

通报会上,州住房公积金管理中心党组书记、主任胡雨生就全州新市民建立住房公积金制度有关工作作了通报;出席通报会的相关领导就新市民建立住房公积金制度热点问题回答了媒体记者的提问。

一、“新市民”建立住房公积金制度有何重大意义?“新市民”如何界定?“新市民”建立住房公积金制度有什么好处?新政策最大的亮点是什么?

1.“新市民”是近年来在加快推进城市化进程特别是深入实施易地扶贫搬迁中出现的新群体,社会关注度比较高。中央、省、州采取了很多新举措。“新市民”建立住房公积金制度,既是决战脱贫攻坚、决胜同步小康大背景下,公积金管理部门助力脱贫攻坚义不容辞的政治担当,更是归集拓面、促进行业更好更快发展的当务之急,体现了社会公平,加快农业转移人口市民化,助力“新市民”解决住房问题。

2.“新市民”是指黔西南州外户籍、州内农村户籍在我州城镇居住6个月以上的常住人口,包含在我州范围内参加易地扶贫搬迁进入城镇就业或劳动转移就业,以及在本州就业的进城落户农民。“新市民”年满18周岁,男性未满60周岁、女性未满55周岁,有稳定经济收入来源,个人信用良好,自愿承诺履行缴存住房公积金义务,均享有住房公积金制度赋予的权利。

3.“新市民”缴存住房公积金后,主要有两方面的好处:一是享受存款收益。缴存的住房公积金自存入住房公积金个人账户之日起,按照国家规定的利率计息,目前执行一年定期存款利率。二是享受购建房低息贷款政策。“新市民”连续足额缴存住房公积金6个月以上(含6个月),在黔西南州范围内购买、大修自住住房,可申请办理住房公积金贷款或公积金补息贷款。在缴存地以外地区购房,可以到州公积金中心所属管理部出具缴存证明,按照购房地公积金中心异地贷款政策申请住房公积金贷款。住房公积金贷款作为政策性贷款,利率明显低于商业银行贷款,目前5年内期限贷款执行2.75%年利率,6年至30年期限贷款执行利率3.25%年利率。

4.“新市民”建立住房公积金制度作为“新市民计划”的一项重要举措,最大的亮点就是“新市民”可以以个人名义申请缴存住房公积金,并享受住房公积金低息贷款优惠政策,使自主创业、自由择业“新市民”得以低门槛进入住房公积金制度保障范围,进一步促进了社会公平。

二、“新市民”怎么办理缴存住房公积金业务?有些什么规定?

 1. “新市民”缴存住房公积金分两类:用人单位与“新市民”签订劳动合同在6个月以上的,由用人单位到所在管理部为其办理住房公积金缴存登记和个人账户设立手续;自主创业或从事自由职业的“新市民”按自愿原则以个人名义到辖区住房公积金管理部申请缴存住房公积金。

2. “新市民”缴存住房公积金比例、基数按以下规定确定:缴存比例在5%-12%范围内合理确定,个人与单位按1:1配比。缴存基数不超过州统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍,不低于州人社部门公布的上一年度最低工资标准;“新市民”以个人名义申请缴存住房公积金,在州公积金中心公布的住房公积金缴存上、下限标准范围内合理确定月缴存额。

3. 没有规矩不成方圆,住房公积金制度作为一项严肃的政策措施,也有自身的行业规范:如“新市民”申请缴存住房公积金后必须连续足额缴纳住房公积金;取得住房公积金贷款后必须按借款合同约定按期偿还贷款本息,并继续履行公积金缴存公积金义务;建立缴存账户后自愿销户提取的,一年内不能再次以个人名义申请缴存开户等等。

三、“新市民”建立住房公积金制度作为一项新政策,推进工作上将会采取什么新举措?

一是为充分保障缴存住房公积金“新市民”贷款需求,州住房公积金管理中心推出了补息贷款业务。在住房公积金资金紧张时,“新市民”购买、大修自住住房可向商业银行申请办理住房贷款,贷款人按商业住房贷款利率偿还贷款本息,超出住房公积金贷款利息部分由住房公积金管理中心贴息补差,按季度补贴给贷款人。

二是取消住房公积金贷款保证金制度。20137月,为约束、督促房开企业积极办理房屋产权证(现称不动产登记证书),切实保障贷款人权益,参照商业银行贷款操作模式,我州开始实施公积金贷款期房转现房保证金管理制度。由公积金业务委托银行建立房开企业名称开具的、具有约束条件的期房转现房保证金账户。现在,结合“新市民”建立住房公积金制度工作,为降低房开企业制度性交易成本,激发市场活力,州住房公积金管理中心取消了住房公积金贷款保证金制度,全额释放委托银行已收取的贷款保证金5000余万元,切实减轻房开企业负担。公积金中心将加强监督检查,在减轻企业负担的同时,确保住房公积金贷款购房人合法权益,营造房地产市场持续健康发展良好环境。

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